Vícegenerační dům na severu Brna

Vícegenerační dům na severu Brna

Nabízíme vícegenerační rodinný dům v řadové zástavbě v Řečkovicích. Tato severní část Brna patří k vyhledávaným lokalitám pro bydlení. Ulice Bohatcova je klidná, jednosměrná s minimálním dopravním provozem.

Dům je rozdělen na 2 samostatné bytové jednotky o velikosti 3+1 s balkonem a 4 + 1 s krbem, terasou. Půda je volná pro vestavbu další bytové jednotky. Celý dům má ještě velkorysé prostory v suterénu, které lze využít jako sklad, dílna i k bydlení či provozování jiné podnikatelské činnosti (masáže, kosmetika, kanceláře apod.).  Dům sice nemá zahradu, ale najdete zde vydlážděnou plochu s přístřeškem pro posezení. Z každého bytu je balkon či terasa s krásným výhledem do okolí. Ve dvoře je přistavena technická místnost pro uložení např. kol či jiného sportovního vybavení + 3 sklepy. Místa je tu opravdu hodně. Technický stav je dobrý a lze zde okamžitě bydlet.

Dům je vhodný pro velkou rodinu, případně vybudování další jednotky v podkroví a dlouhodobý pronájem. Kombinace bydlení a podnikání se také nabízí. Lokalita je skvělá, dům v dobrém technickém stavu.

Technické parametry:

Betonové základové pasy s vodorovnou a svislou izolací, cihlové zdivo 45 cm, stropy podzemního podlaží jsou železobetonové, monolitické, stropy nadzemních podlaží jsou dřevěné, střecha sedlová – pálená taška v r. 2007, okna plastová r. 2004, dveře dřevěné (původní i nové). Podlahy suterén beton, dlažba, byt v přízemí plovoucí laminátová + dlažba, byt 3+1 v 1. patře, pokoje zachovalé parkety, ostatní PVC. Topení plynový kotel s ohřevem a zásobníkem na teplou vodu umístěný v podzemním podlaží, rozvody topení v mědi, voda a kanalizace v plastu. Elektroinstalace částečně původní, v bytě v 1. patře po rekonstrukci 2005. Přístavba garáže zdivo 30 cm, stropy beton, střecha plech, podsklepená. Obestavěný prostor 1044 m3 (bez garáže a skladu).

Historie domu:

Dům z r. 1948, v r. 1968 proběhla nástavba patra, v r. 1987 vybudována koupelna, WC v patře domu.

V roce 2002-2005 rekonstrukce a přístavba garáže + pokoje do dvora (grafické studio), výměna kuchyňské linky včetně spotřebičů, výměna oken, ústřední topení, rekonstrukce elektriky ve spodním bytě.

2007 zateplení 16 + 10 cm zadní část domu a nová fasáda

Dispozice:

1 PP – 73 m2 – chodba 4m2, pokoje (21+11+13) m2, letní kuchyň 10 m2, dílna 10 m2, sklep 3 m2, WC 1 m2. Dále vstup na vydlážděnou plochu za domem s pergolou a skladem 11 m2.

1 NP – 108 m2 (byt 4+1) samostatný vstup i ze dvora. Pokoje (21 + 20 + 13 + 10) m2, kuchyně 12 m2, koupelna + WC 6 m2, terasa 8 m2, schodiště 13 m2, chodba 5 m2

2 NP – 84 m2 (byt 3+1) pokoje (19 + 16 + 11) m2, kuchyň 7 m2, jídelna 7 m2, chodba 5 m2, koupelna 4 m2, WC 1 m2, balkon 2 m2, schodiště 11 m2.

Půda volná k vestavbě 106 m2, ostatní: garáž 16 m2, zastřešené parkovací místo, sklepy 3x se světlou výškou 1,45 – 1,6 m

Dokumentaci zašleme na vyžádání nebo bude k dispozici u prohlídek. Klíče v RK, prohlídky kdykoliv i víkendy. Dům je prázdný, lze se hned stěhovat.

Cena 18.900.000 Kč včetně provize Kč včetně DPH

Klíčové parametry nemovitosti

Skvělá lokalita
Dobrý technický stav
Pozemek 243 m2
Obytná plocha 264 m2
Obestavěný prostor 1044 m3
Garáž + zastřešené parkovací místo
2 bytové jednotky (4+1 a 3+1)
volná půda + suterén k využití
Nádherný výhled z každého bytu
Kombinace bydlení + podnikání