Když se spojí perfektní místo a moderní, poctivě stavěný dům, vznikne téměř dokonalý prostor k životu. Téměř. Přesně z takového domu máte teď šanci udělat domov. 

Dům je situovaný na začátku klidné ulice, v okolí jsou pouze novostavby, za nemalý bonus můžete považovat to, že všechno, co má kolem dokola stát, už stojí. Do budoucna vám nehrozí, že by v bezprostřední blízkosti vznikla nějaká pro vás nežádoucí stavba. 

Dispozičně je nemovitost řešená jako 5+1 s celkovou podlahovou plochou 120 m2 + garáž 26 m2. Plus mínus ideální výměra pro čtyřčlennou rodinu. To ovšem není všechno. Pokud je vás víc a máte obavu, že by vám byl dům malý, můžete uvažovat o rozšíření obytné plochy do půdního podkroví. 

Jednotlivé místnosti jsou řešené tak, aby si každý člen domácnosti mohl vždy zajistit dostatek soukromí. Dům zároveň nabízí dostatek prostoru pro společně prožité chvíle. O teplo rodinného krbu tudíž nebude nouze – obrazně ani doslova. Orientace na jižní stranu vám zajistí dostatek denního světla po celý den.

S přilehlým pozemkem získáte dost místa k posezení a odpočinku i k vyžití s dětmi. Je zde pár vzrostlých jehličnanů a listnatých stromů v dobrém stavu. Trávník už tu je, ale nic nebrání se vášnivě pustit zahradničení a dalšího zvelebování zahrady. Za vlastní houpačky, skluzavky a prolézačky utrácet nemusíte, kompletně vybavené hřiště je hned přes cestu v bezpečné vzdálenosti.

Dispozice:

1 NP (přízemí): 1 pokoj 10,5 m2 , kuchyně 8, 45 m2, obývací pokoj s  jídelnou 25,4 m2, terasa 15 m2,  koupelna, sklad. Celkem  1NP 60m2 + garáž 26 m2 + přístřešek pro druhé auto

2. NP (patro): 3 pokoje (10 m2, 15 m2, 16 m2), koupelna 10,7 m2 s hydromasážní vanou. 2NP celkem 60 m2.

3.NP volná půda

Dům nebyl užíván celou dobu. Využíván byl po dobu 2-3 let a nepravidelně na víkendy.

Technické informace k domu:

  • obvodové nosné zdivo cihla 24 P+D na MVC 5 + zateplovací systém viz půdorysy
  • strop monolitická železobetonová deska tl.140 mm
  • schodiště monolitické železobetonové
  • garáž zateplení fasády izolantem tl. 50 mm
  • okna plastová, bílá, s izolačním dvojsklem k = 1,1 (4-16-4), pětikomorová, meziokenní mřížka bílá tl. 18 mm
  • krb s průduchy do horního podlaží, krbový komín (nadstřešní část omítnuta, struktura a barva dle fasády)
  • fasáda zateplená polystyrenem tl.10 cm, vrchní vrstva minerální s nátěrem silikátovým, struktura a barva dle výběru
  • sokl zateplený tl. 5 cm polystyrenem (na výšku  40 cm) vč. soklové omítky
  • rozvody elektro v mědi, vypínače a zásuvky zn. Legrand, hromosvod pozink
  • rozvody televize a telefonu
  • rozvody topení Cosmoflex (plast), přívody k tělesům zespodu, 5 ks termohlavic, plynový kotel TURBO 24 kW se zásobníkem ohřevem vody, radiátory plechové, 1ks nástěnného regulátoru, kotel – odkouření vyvedeno až nad střechu)
  • rozvody vody plast (1x připojení pro automatickou pračku, 1x ventil na zahradu)
  • vnitřní dveře české značky SAPELI plné, zárubně obložkové, dveře i zárubně s povrchem – fólie, dřevěné prahy
  • napojení RD: vodovod, kanalizace, elektro, plynovod, O2 internet, STA, PC síť, + příprava na zabezpečovací systém
  • pochozí půda, půdní skládací schody 
  • PENB kategorie C
  • obestavěný prostor 629 m3
PRODEJNÍ CENA 9.990.000 Kč včetně provize
Dům na Pomněnkové ulici v blízkosti ZOO Lešná

Klíčové parametry nemovitosti

Zastavěná plocha 110 m2
Zahrada 853 m2
Kolaudace 2010
Garáž a parkovací stání
Napojení na veškeré i sítě
Velmi dobrý technický stav
Vytápění pomocí krbu nebo plynového kotle
Pozemek bez sousedů
Dětské hřiště přes cestu

Dům na Pomněnkové ulici v blízkosti ZOO Lešná
Dům na Pomněnkové ulici v blízkosti ZOO Lešná

Technická dokumentace

4
km
Zlín
4
min
příroda
147
m2
plocha domu
963
m2
pozemek

Lokalita

Instagram