Malý dům, velká radost

Dům za cenu bytu kousek od Brna.

Dům se nachází se v Řícmanicích, tedy jen 9 kilometrů severně od Brna. Dům není pro každého, ve stávající podobě jej ocení spíše nenáročné povahy. Pokud vám ale nevadí měnit věci za pochodu, můžete se nastěhovat klidně hned. Dům je v dobrém technickém stavu.

Dispozičně jde o dům 3 + 1, obzvlášť velkorysá je koupelna s podlahovým topením, praktici ocení šatnu, která navazuje na ložnici. Na půdu se dá v současnosti jen po žebříku. V suterénu domu najdete technickou místnost a dílnu, prostor poslouží také jako sklad nejrůznějšího sportovního náčiní – od lyží po kolo. Dům se sice nachází ve svahu, odměnou vám ale budou výhledy, které jen tak někdo nemá.

Dům je z roku 1930, vnitřní příčky jsou zděné, obvodové zdi jsou ze smíšeného (kotovice, kameny, cihla) zdiva. Zdivo je suché bez známek vlhkosti. Opravy zde postupně probíhaly nejzásadnější od roku 2000 do 2012. Střecha a okapy (2007), okna (2011), kuchyň (2012), spotřebiče jsou v dobrém stavu a ještě nějakou dobu vám budou sloužit. Topení, komín, kondenzační kotel a radiátory (2023).

Na zahradě je studna s pitnou vodou, která se aktuálně nepoužívá. Dům je napojený na všechny jednotky IS, v celém domě jsou nové rozvody vody, dům je napojený na kanalizaci, odpady jsou taktéž nové, elektrické rozvody v mědi zrovna tak. Náklady na bydlení činí asi 6.000,- za měsíc. Elektroměr dvoutarif (noční proud). Podlahy beton, plovoucí podlahy, dlažba, kuchyně lino. Okna dřevěná na zakázku s dvojskla s fólií Heat mirror – funkce trojskla, topení má na starosti plynový kondenzační kotel Vaillant.

Velkou výhodou je přístupová cesta z druhé strany nad domem. Určitě využijete v případě těžšího nákupu nebo případné rekonstrukce.

Řícmanice mají nádherné okolí, procházky okolními lesy vás nikdy nezačnou nudit. Samotná obec má také hodně co nabídnout. Jsou zde hřiště, koupaliště, tenisové kurty, kluziště (…). Kulturně to zde žije, každoročně se koná spousta akcí pro děti i dospělé, třeba tradiční hody, mikulášská nadílka nebo nejrůznější tematická setkání. Obec má také strategické umístění – za pět minut jste autobusem v Bílovicích nad Svitavou, takže při správném načasování se do centra dostanete za 25 minut. Je zde mateřská školka i obchod, v hospodě dobře vaří a o víkendech připravují speciality.

Z domu a lokality vytěžíte nejvíc v případě, že si přejete mít velkoměsto po ruce, ale zároveň dopřát dětem zažít taky trochu vesnického života.

Pokud vás nemovitost zaujala, rezervujte si obratem termín prohlídky.

aktivní

Cena 8.390.000 Kč včetně provize

Klíčové parametry nemovitosti

zastavěná plocha 163 m2
zahrada ve svahu 236 m2
3+1, dílna, technická místnost
garáž u hlavní cesty - není zapsána jako stavba
zadní přístup k domu po obslužné komunikaci
dům z 1930, veškeré IS
průběžná rekonstrukce 2000-2014
obyvatelný ihned
úchvatné výhledy do okolí
skvěle fungující obec, kde to žije
koupaliště, hřiště, tenis, kulturní a společenské akce
dům s potenciálem za cenu bytu
do Brna autobus + vlak 25 min
aktuálně pro auta objížďka přes Ochoz u Brna, jinak pohodlné spojení