Představte si domov, který dýchá.
Žádné anonymní betonové zdi ani sterilní sádrokarton. Tento srub je přirozeným útočištěm, kde vůně masivního dřeva a absolutní klid okamžitě vypnou váš každodenní stres.
Příjezd po zpevněné cestě vás pomalu přeladí na jiné tempo. Nahoře čeká stavba, která má charisma.
Srub je k dispozici plně obyvatelný včetně základního vybavení a zařízení. Dává vám ale i svobodu si ho vlastníma rukama dotvarovat. Pár nedokončených detailů na váš čeká.
Proč si tuto nemovitost zamilujete na první pohled (a nadechnutí):
Zdravé klima 365 dní v roce: Dřevo přirozeně reguluje vlhkost i teplotu. V zimě drží teplo, v létě přináší osvěžující chládek. Dýcháte čistý vzduch bez alergenů a prachu.
Prostor, kde čas plyne jinak: Otevřený obytný koncept s dominancí přiznaných trámů a výhledem do zeleně přímo vybízí k příjemným večerům nebo dlouhým snídaním na terase.
Architektura s duší: Každý kousek dřeva má svou vlastní kresbu a příběh. Získáváte originál, který stárne do krásy a nevyžaduje neustálé modernizace podle pomíjivých trendů.
Fotky vám ukážou dispozici, ale nezprostředkují ten pocit, když zavřete dveře a okolní svět zůstane venku. To musíte zažít na vlastní kůži. Idealní pro ty, kteří rádi tráví večery venku, větrají hlavu v přírodě a vědí, že ty nejlepší věci vznikají postupně.
Srub je situovaný v klidné a žádané zahradní kolonii, která plynule navazuje přímo na Slavkov u Brna. Co to pro vás znamená v praxi?
Absolutní soukromí a klid: Žádné rušné ulice, hustý městský provoz ani zvědaví sousedé okno do okna. Jen zpěv ptáků, čerstvý vzduch, zeleň, výhledy.
Město na dosah ruky (5 minut): Během pár minut jste v centru Slavkova. Kompletní občanská vybavenost – supermarkety, restuarace, kavárny, školy, školky, lékaři i vyhlášený zámecký park – je vám plně k dispozici, kdykoliv potřebujete.
Skvělá dostupnost do Brna: Chcete klidné bydlení v přírodě, ale pracujete v Brně? Ze Slavkova jste autem v Brně za 25 minut, skvěle funguje i vlakové a autobusové spojení.
Oáza pro aktivní relax: Kolem vás je krajina ideální na cyklovýlety, ranní běhání, venčení psa nebo odpolední procházky. Obecní cesta je v zimě udržovaná, obslužnost bezproblémová (poštovní služby, balíky i rozvoz potravin).
Technické info:
aktuálně probíhá kolaudace, při prodeji bude vše právně vyřešeno.
topení: krbová kamna + podlahové elektrické (1.PP, 1.NP + koupelna topné rohože, podkrovní topné fólie)
náklady: Celkem 5-6 tis měsíčně – elektřina 3.000 Kč + cca 1.000 Kč sůl do iontoměniče + vývoz jímky
elektřina: 3x 25 A
stavební prvky: okna dřevěná trojskla, střecha betonová taška, přízemí srubu zateplené cihly
odpad – jímka 10 m3, vývoz 3-4x do roka, dešťová voda se sbírá do retenční jímky 6m3.
1. PP: technická místnost 4,17 m² + WC 1,07 m², sklep 2,72 m² + dílna/sklad 25 m², schody do 1. NP 3,06 m², zastřešené venkovní posezení 35 m² (celkem tedy vnitřní prostory celkem: 35,98 m², včetně venkovního posezení: 70,98 m2) + možnost přístavby garáže (už vydané stavební povolení)
1. NP: šatna 1,46 m², koupelna 3,01 m², kuchyňský kout 5,52 m², zádveří — 2,93 m², obývací pokoj — 24,09 m², schody do podkroví — 3,60 m², terasa — 35m² (Celkem: vnitřní prostor 40,61 m2, včetně terasy 75,61 m²)
Podkroví: pokoje 11,07 m² + 10,99 m², koupelna 6,89 m², chodba s pracovnou 2,09 m², schodiště 3,45 m², šatna 3,70 m², balkón 9,45 m² (Celkem: 47,64 m², Bez balkónu: 38,19 m²)
Zbývá dokončit: suterén – omítky štuky/finální povrch, podlahy, strop (SDK podhled), obložení schodů, výmalba technická místnost, venkovní úpravy – obklad zděné části, komína (obě připraveno v lepidle), terasy, parkovací stání, chodníky, zahrada – oplocení, terénní úpravy apod.
Ihned k bydlení, obýváno pouze 1 rok
50 m2 ZP
Pozemek 1322 m2
Kolaudace 2026
Elektřina + studna + septik + projekt na ČOV
Dechberoucí výhledy
Pro nadšence dřeva
PENB C (91 kWh m2/rok)
Ošetřeno proti škůdcům
Možnost garáže (vydané stavební povolení)
Právě probíhá kolaudace
