Nemovitosti prodávám již 17 let, ale tato zkušenost není potřeba, aby jste poznali, že místo nebo dům má místo Genius loci. Tady ho určitě najdete.

Předností této stavby je především výhodná pozice ve městě ve smyslu urbanismu a dostupnosti všeho potřebného v blízkém okolí.

První republika měla nepochybně své kouzlo, a to v mnoha směrech. V architektonickém i interiérovém designu byl kladen důraz na tvarovou jednoduchost čistotu a účelnost. Interiéry přejímaly v plné míře nové myšlenky funkcionalistické architektury.  Jsou zde vysoké stropy, díky nimž výrazně narůstá reprezentativnost vnitřního prostoru. Kompletní rekonstrukce proběhla v letech 1995-1996.

Tato nemovitost je unikátní propojením dvou domů na jedné parcele (reprezentativní vila a plnohodnotný dům v zahradě s přístřeškem pro auta). Obě nemovitosti jsou obklopené úchvatnou zahradou (parkem) s vzácnými vzrostlými stromy a dřevinami. V zahradě najdete intimní zákoutí, fontánu, stylovou pergolou s markýzou a dokonce i bazén, na kterém se nešetřilo.

Interiér vznikal postupně a je to věc vkusu. Aktuálně je hodně živý a barevný. Pány nadchne pracovna s velkou knihovnou a dámy zase budoár – speciální místnost, kde mohou vést rozhovory nad šálkem čaje či kávy. Pokud jsou vaší vášní umělecká díla, obrazy a designové kousky budete nadšeni. Prostoru a tajemných koutů, kde je můžete obdivovat je zde dost.

Výměry:

zastavěná plocha vila 241 m2, dům v zahradě 119 m2, zahrada 801 m2

 

Vila:

2 samostatné vstupy – možnost oddělit na samostatné jednotky

polosuterén – denní světlo – 114 m2, 4 větší místnosti + sauna + prádelna + sklep

zvýšené přízemí – 134 m2, 4+1, velká šatna, koupelna + WC, komora

podkroví –  120 m2 – 4 pokoje, koupelna + WC

 

Dům v zahradě:

přízemí s krbem – 60 m2, terasa, přístřešek pro 2 auta

podkroví s otevřenou galerií – 32 m2, terasa 8 m2

 

Zahrada:

vzrostlé stromy a keře podél plotu vytváří většinu roku naprosté soukromí od okolních budov a ulic. Najdete zde platan, vzácný liliovník, ořech, akát, sakuru, jilm sibiřský, popínavé hortenzie a růže, barevné pivoňky, jasmín, zlatý déšť, kaliny, šeříky. Zpevněné plochy jsou dlážděné žulovými kostkami. Závlaha trávníku je napojená na vlastní studnu.

 

Technické informace:

kompletní rekonstrukce v 1995 -1997, podlahy, topení, plastová okna, zateplení, veškeré sítě (elektro, voda, odpady), stropy, omítky, střecha – impregnace trámů, částečná výměna, nové latě a krytina pálená taška. Obou domech se využívá Hydropol – systém proti vlhkosti původních zdí. Topení je řešeno plynovým kondenzačním kotlem, náklady na bydlení obou domů cca 8 tis Kč, studna kopaná 17 m – voda pitná, bazén na klíč od firmy Desjoyaux, obložený pískovcem, ohřev, ochranná plachta, v provozu 9 měsíců v roce, stáří 5 let.

PRODEJNÍ CENA 17.000.000 Kč
Vila z první republiky + dům v zahradě

Klíčové parametry nemovitosti

Vila 8+1, 368 m2 obytné plochy

Polosuterén lze využít na byt

Dům 3+kk v zahradě, 100 m2

Venkovní bazén s terasou

Sauna + odpočinková místnost

Parkování pro více aut

Udržovaná zahrada s dostatkem soukromí 800 m2

Oáza klidu

Rekonstrukce 1995 - 1997

Vila z první republiky + dům v zahradě
Vila z první republiky + dům v zahradě

Technická dokumentace

1161
m2
pozemek
30
min
Brno i Olomouc
2
domy
pro velkou rodinu
100
%
reprezentativní

Lokalita

Instagram