Vila z první republiky

Cena 15.500.000 Kč

Genius loci

První republika měla jistě své kouzlo v mnoha směrech. Máte příležitost vlastnit místo s jedinečnou atmosférou. Je na Vás jestli navážete na historii nebo se pustíte do modernizace dle svého vkusu.

Výhodná poloha

Žít ve starší zástavbě v těsné blízkosti centra a přitom mít naprosté soukromí se zdá jako nesplnitelný požadavek. Ne v tomto případě. Po městě se pohybujete pěšky, cestu do Brna nebo Olomouce stihnete autem za 30 min.

Jedinečná nabídka

Reprezentativní vila obklopený úchvatnou zahradou s vzácnými vzrostlými stromy, fontánou a pergolou. Nechybí ani sauna a bazén. Plnohodnotný dům v zahradě může být pronajímán.

Tohle místo má rozhodně Genius loci.

Předností této stavby je především výhodná pozice ve městě ve smyslu urbanismu a dostupnosti všeho potřebného v blízkém okolí.

První republika měla nepochybně své kouzlo, a to v mnoha směrech. V architektonickém i interiérovém designu byl kladen důraz na tvarovou jednoduchost čistotu a účelnost. Jsou zde vysoké stropy, díky nimž výrazně narůstá reprezentativnost vnitřního prostoru. Kompletní rekonstrukce proběhla v letech 1995-1996.

Tato nemovitost je unikátní propojením dvou domů na jedné parcele (reprezentativní vila a plnohodnotný dům v zahradě s přístřeškem pro auta). Nemovitosti jsou obklopené úchvatnou zahradou (parkem) s vzácnými vzrostlými stromy a dřevinami. V zahradě najdete intimní zákoutí, fontánu, stylovou pergolou s markýzou a dokonce i bazén, na kterém se nešetřilo.

Interiér vznikal postupně a je to věc vkusu. Aktuálně je hodně živý a barevný. Pány nadchne pracovna s velkou knihovnou a dámy zase budoár – speciální místnost, kde mohou vést rozhovory nad šálkem čaje či kávy. Pokud jsou vaší vášní umělecká díla, obrazy a designové kousky budete nadšeni. Prostoru a tajemných koutů, kde je můžete obdivovat je zde dost.

Výměry:

zastavěná plocha vila 241 m2, dům v zahradě 119 m2, zahrada 801 m2

 

Vila:

2 samostatné vstupy – možnost oddělit na samostatné jednotky

polosuterén – denní světlo – 114 m2, 4 větší místnosti + sauna + prádelna + sklep

zvýšené přízemí – 134 m2, 4+1, velká šatna, koupelna + WC, komora

podkroví –  120 m2 – 4 pokoje, koupelna + WC

 

Dům v zahradě:

přízemí s krbem – 60 m2, terasa, přístřešek pro 2 auta

podkroví s otevřenou galerií – 32 m2, terasa 8 m2

 

Zahrada:

vzrostlé stromy a keře podél plotu vytváří většinu roku naprosté soukromí od okolních budov a ulic. Najdete zde platan, vzácný liliovník, ořech, akát, sakuru, jilm sibiřský, popínavé hortenzie a růže, barevné pivoňky, jasmín, zlatý déšť, kaliny, šeříky. Zpevněné plochy jsou dlážděné žulovými kostkami. Závlaha trávníku je napojená na vlastní studnu.

 

Technické informace:

kompletní rekonstrukce v 1995 -1997, podlahy, topení, plastová okna, zateplení, veškeré sítě (elektro, voda, odpady), stropy, omítky, střecha – impregnace trámů, částečná výměna, nové latě a krytina pálená taška. Obou domech se využívá Hydropol – systém proti vlhkosti původních zdí. Topení je řešeno plynovým kondenzačním kotlem, náklady na bydlení obou domů cca 8 tis Kč, studna kopaná 17 m – voda pitná, bazén na klíč od firmy Desjoyaux, obložený pískovcem, ohřev, ochranná plachta, v provozu 9 měsíců v roce, stáří 6 let.

Cena 15.500.000 Kč
Vila z první republiky

Klíčové parametry nemovitosti

Vila 8+1, 368 m2 obytné plochy

Polosuterén lze využít na byt

Dům 3+kk v zahradě, 100 m2

Venkovní bazén s terasou

Sauna + odpočinková místnost

Parkování pro více aut

Udržovaná zahrada s dostatkem soukromí 800 m2

Oáza klidu

Rekonstrukce 1995 - 1997

Vila z první republiky
Vila z první republiky

Dům 3+kk v zahradě je součástí ceny

Technická dokumentace

1161
m2
pozemek
30
min
Brno i Olomouc
2
domy
pro velkou rodinu
100
%
reprezentativní

Lokalita

Instagram